Preventivo pulizie post-cantiere: come calcolarlo
La pulizia di fine lavori richiede più tempo e più attrezzatura di una pulizia ordinaria. Come stimare ore, materiali e prezzo, con un esempio da adattare.
Guida pratica · 12 ottobre 2026 · A cura di Lorenzo Burelli, Pulito
Perché la resa è più bassa
Dopo un cantiere ci sono polvere fine, residui di vernice, silicone e malta, vetri e serramenti da liberare. Il tempo dipende da quanto è sporco, non solo da quanto è grande. Per questo la resa dei lavori ordinari qui non vale: misurala sui tuoi lavori di fine cantiere.
Fai il sopralluogo, con le foto
Se non puoi andare sul posto, chiedi foto dei vari ambienti. Verifica che i lavori siano davvero finiti: se gli artigiani sono ancora al lavoro, rischi di pulire due volte. Concorda una data precisa e scrivila nel preventivo.
Un esempio numerico da adattare
Ipotizza 120 m² con una resa di 20 m² per ora-persona: 6 ore-persona, più 1 ora per vetri e serramenti, cioè 7 ore. A 20 € l’ora sono 140 €. Aggiungi 40 € di materiali e attrezzatura, 15 € di smaltimento, 10 € di trasferta e 15 € di spese generali: 220 € di costo. Con un margine del 30% il prezzo è 220 ÷ 0,70 = 314,29 €, prima dell’eventuale IVA. Sono importi dimostrativi, non una resa di riferimento.
Scrivi cosa non è compreso
Indica che non rientrano la rimozione di macerie e rifiuti speciali, il ripristino di vernici o superfici rovinate e i danni già presenti. Aggiungi che, se la situazione è molto diversa da quella vista al sopralluogo, il prezzo si rivede insieme al cliente prima di proseguire.
Prezzo fisso o a ore
Per un lavoro unico, un prezzo fisso basato su quello che hai visto è più chiaro per il cliente. Se c’è molta incertezza, puoi proporre il prezzo fisso per le attività descritte e una tariffa oraria per gli extra, scritta nel preventivo. In ogni caso, confronta alla fine ore previste e ore reali: sono il tuo dato più utile per il lavoro successivo.
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