Preventivo pulizie B&B: prezzo per cambio ospite
Calcola un prezzo sostenibile per pulizie B&B e affitti brevi: tempi, biancheria, materiali, trasferta e imprevisti.
Guida pratica · 7 ottobre 2026 · A cura di Lorenzo Burelli, Pulito
Definisci cosa comprende il cambio ospite
Separa pulizia ordinaria, rifacimento letti, lavanderia, rifornimenti, controllo finale e pulizie straordinarie. Scrivi chi fornisce la biancheria e se trasporto e lavaggio sono inclusi. Non confondere il prezzo del singolo cambio con un canone mensile.
Misura il tempo completo
Conta le ore-persona per l’appartamento, la preparazione, la gestione delle chiavi e gli spostamenti pertinenti al lavoro. Due persone per un’ora e mezza equivalgono a tre ore-persona. Registrare i tempi dei primi interventi ti permette di correggere la stima.
Un esempio numerico da adattare
Ipotizza 3 ore-persona a 18 €: 54 € di lavoro. Aggiungi 12 € di lavanderia, 6 € di consumabili, 8 € di trasferta e 10 € di spese attribuite: 90 € di costo. Con margine del 25%, il prezzo è 90 € ÷ 0,75 = 120 €, prima dell’eventuale IVA. Sono importi dimostrativi, non un listino consigliato.
Gestisci gli extra prima dell’intervento
Concorda come trattare sporco fuori dall’ordinario, ritardi nel check-out, divani letto aggiuntivi e interventi urgenti. Descrivi gli extra nel preventivo: una maggiorazione non comunicata prima può creare contestazioni.
Confronta stima e lavoro reale
Dopo alcuni cambi ospite, confronta ore previste ed effettive. Se il prezzo non copre i costi completi e il margine desiderato, rivedi attività incluse, organizzazione o offerta. Pulito aiuta il calcolo e il documento; la decisione resta tua.
Provalo con i tuoi numeri.
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